برای خرید ملک در تایلند سه تا نکته هست که حتما باید بدونید

  اول اینکه 

 خارجی نمیتونه زمین بخره یعنی هیچ خارجی حق داشتن زمین و خانه ویلایی و مغازه بنام خودش نداره آیا  راهی هست که خارجی بتونه زمین یا ویلا بخره ؟ بله هست در دو حالت فرد خارجی میتونه اینکار رو انجام بده اولین راه اینه که میتونه ۵۱ یک درصد سهام ملک رو بنام همسر یا فرزند تایلندیش کنه و دوم داشتن شرکت تایلندی که ۵۱ درصد سهام شرکت بنام فردی تایلندی باشه و این شرکت باید معتبر یاشه و مالیاتش رو بصورت مرتب پرداخت کرده باشه

دوم 

  فرد خارجی در شرایطی که توضیح خواهم داد میتونه یه آپارتمان یا برج مسکونی بطور کامل بخره اگر قصد سرمایه گذاری و خرید یه برج یا آپارتمان بطور کامل رو دارید باز همون قانون ۵۱ درصد تایلندی و ۴۹ درصد خارجی اجرا میشه مثلا شما اگر یک ساختمان ۱۰۰ واحدی خرید کنید ۴۹ واحد میتونه بنام شما باشه و ۵۱ واحد بنام تایلندی

سوم 

  خارجی میتونه کاندو مینیوم یا آپارتمان بخره راحت ترین و مطمئن ترین روش برای خارجی خرید آپارتمان یا کاندومینوم که میتونه صد درصد سهام ملک رو بنام خودش کنه یکی دیگه از مزیت های خرید کاندومینیوم اینه که به راحتی اجاره و فروش میره 

این راه های خرید ملک برای خارجی در تایلند بود برای کسایی که علاقه دارن یک زمین یا ویلا در تایلند داشته باشن یک راه دیگه هم هست که اون اجاره ی بلند مدت سی ساله و ۹۰ ساله هستش اجاره سی ساله رو همه جای تایلند میتونید انجام بدید ولی نود ساله رو فقط تو شهر های ساحلی مثل پوکت و پاتایا میشه انجام داد با این روش شما میتونید ملک مورد علاقه تون با قراردای سی ساله در اختیار خود داشته باشید 

قرارداهای ۹۰ ساله که مخصوص شهرهای ساحلی هست به این صورته که شما قرارداد ۹۰ ساله میبندید ولی بصورت سه تا سی سال بعد از اتمام سی سال اول باید برای تمدیدش دوباره باید توافق کنید

 اگر نظر شخصی من رو هم دوست دارید بدونید که کدوم روش بهتره قطعا میگم خرید اپارتمان یا کاندومینیوم چون ریسکی نداره و کل ملک بنام خودتون میشه چون تو باقی روش ها  ۵۱ درصد سهام ملکتون رو باید بنام یک فرد تایلندی کنید اگر که فردی رو میشناسید صد در صد مورد اطمینان شما هست و مطمئنید که بعدا باهاش به مشکل نمیخورید خیلی هم عالی انجام بدید در غیر اینصورت اگر کسی رو نمیشناسید پیدا کردن فرد یا شرکت قابل اطمینان خیلی سخته پیشنهاد میکنم اینکار رو انجام ندید